Sanguinet 40460, Sanguinet

SANGUINET - REF 4716 - VOYAGE<br>LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:<br>Rare. Propriété sur 18 hectares dont 11 attenants. Maison de 7 pièces style arcachonnaise de 1924 entièrement restaurée.<br>D'une superficie d'environ 160m2, elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée bois foyer fermé, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, cellier. Véranda chauffée de 30m2 avec volets roulants électriques.<br>A l'étage: palier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante.<br>Chauffage électrique, cheminée bois. Isolation 40cm en laine de roche. Assainissement neuf de 5000L. volets roulants électriques.<br>Piscine 11x5 au sel chauffée par pompe à chaleur, volet roulant isolé, plage en pierres naturelles de Bali et de Mauzens.<br>Dépendance aménagée en gîte de 32,80m2 avec une rentabilité immédiate.<br>Une grande grange de 120m2 au sol + étage. 5 box à chevaux et abri pour foin.<br>Four à pain. 2 puits avec pompe immergée.<br>Un ruisseau longe la propriété.<br>Pour toute information ou visite, contacter Maura* au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 77 22 12 27</span>.<br> <br>*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150<br>Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>