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Santa-Maria-di-Lota 20200, Santa-Maria-di-Lota

Santa-Maria-di-Lota, France

Guide Price

$1,030,426

894,700 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

4

YEAR BUILT

1984

Santa-Maria-di-Lota 20200, Santa-Maria-di-Lota - Photo 2
Santa-Maria-di-Lota 20200, Santa-Maria-di-Lota - Photo 3
1/20

Description

Votre agence CENTURY 21 Dary Immobilier vous propose en exclusivité cette villa T6 en R+2 située dans la commune de SANTA MARIA DI LOTA, à quelques minutes des plages, des commerces et proche de Bastia, avec une vue mer dans quasiment toutes les pièces et sa piscine!<br>Venez découvrir ce bien d'une surface habitable de plus de 260 m², édifié sur deux parcelles de plus de 1 500 m², vous offrant de nombreux espaces extérieurs et de plusieurs terrasses.<br>Au rez de chaussé vous trouverez une vaste entrée desservant d'une part un séjour et un salon avec de beaux volumes, lumineux et chaleureux, d'autre part une cuisine aménagée et équipée avec un beau potentiel donnant accès à une terrasse indépendante. <br>Au premier étage vous trouverez trois chambres équipées de leur propre salle d'eau et WC ainsi qu'un espace dressing. Au dernier étage, vous bénéficierez d'une dernière chambre avec mezzanine vous offrant des couchages supplémentaires, et sa propre salle d'eau!<br>Il ne faut pas oublier le sous sol qui se compose d'un garage vous permettant de stationner vos véhicules, ainsi que de plusieurs pièces dont une cave, une buanderie et le local piscine vous apportant de l'espace de stockage supplémentaire. <br>Le petit plus est bien entendu le pool house avec sa vue mer pouvant être transformé en véranda, en bureau ou en atelier pour les artistes! <br>Venez découvrir cette maison sans tarder à aménager et à rénover selon vos goûts, afin de vous constituer votre nouveau nid douillet pour votre famille et vos amis dans un environnement calme!

Location

Open in Google Maps

Living in Santa-Maria-di-Lota

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

CENTURY 21 Dary Immobilier

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR