Sarcelles 95200, Chardonnerettes
Sarcelles, France
Guide Price
$361634
314000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1982
Description
CENTURY 21 WILSON IMMOBILIER SARCELLES vous propose en EXCLUSIVITÉ<br> Rare sur le secteur : au cœur du très recherché village de Sarcelles, cette maison individuelle incarne l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle, espaces généreux et potentiel de valorisation.<br>Située dans un quartier calme, verdoyant et familial, cette ravissante maison individuelle constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable et privilégié. Son agencement fonctionnel, lumineux et évolutif permet de se projeter immédiatement tout en offrant de belles possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une jolie chambre, un vaste et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle et une cuisine équipée conviviale et moderne favorisent la convivialité et les moments de partage. À l'étage, deux belles chambres spacieuses composent un espace nuit à rafraîchir selon vos goûts, laissant libre cours à vos projets d'aménagement personnalisés.<br>Imaginez vos soirées au coin du feu, les enfants jouant en toute sécurité dans le jardin arboré et le plaisir de créer une maison à votre image, dans un quartier où il fait réellement bon vivre. Édifiée sur un terrain verdoyant et agréable, la maison dispose d'un jardin propice à la détente, d'un garage sécurisé et bénéficie d'une situation idéale avec les écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte par les lignes de bus 268, 269, 133 et 355.<br> Une opportunité rare alliant emplacement, qualité de vie et potentiel, à découvrir sans tarder.<br>Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 WILSON IMMOBILIER de Sarcelles au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 30 11 16 60</span>.<br>Nous faisons partie du groupe WILSON IMMOBILIER, composé de 4 agences sur la Plaine Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains/Pierrefitte et Sarcelles, avec 25 collaborateurs expérimentés qui s'occupent de la vente, de l'achat, de la
location et de la gestion locative. Nos agences gèrent actuellement plus de 700 lots en gestion. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Location
Open in Google MapsLiving in Sarcelles
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Wilson Immobilier
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


