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Sarcelles 95200, Chardonnerettes

Sarcelles, France

Guide Price

$361634

314000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1982

Sarcelles 95200, Chardonnerettes - Photo 2
Sarcelles 95200, Chardonnerettes - Photo 3
1/21

Description

CENTURY 21 WILSON IMMOBILIER SARCELLES vous propose en EXCLUSIVITÉ<br> Rare sur le secteur : au cœur du très recherché village de Sarcelles, cette maison individuelle incarne l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle, espaces généreux et potentiel de valorisation.<br>Située dans un quartier calme, verdoyant et familial, cette ravissante maison individuelle constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable et privilégié. Son agencement fonctionnel, lumineux et évolutif permet de se projeter immédiatement tout en offrant de belles possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une jolie chambre, un vaste et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle et une cuisine équipée conviviale et moderne favorisent la convivialité et les moments de partage. À l'étage, deux belles chambres spacieuses composent un espace nuit à rafraîchir selon vos goûts, laissant libre cours à vos projets d'aménagement personnalisés.<br>Imaginez vos soirées au coin du feu, les enfants jouant en toute sécurité dans le jardin arboré et le plaisir de créer une maison à votre image, dans un quartier où il fait réellement bon vivre. Édifiée sur un terrain verdoyant et agréable, la maison dispose d'un jardin propice à la détente, d'un garage sécurisé et bénéficie d'une situation idéale avec les écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte par les lignes de bus 268, 269, 133 et 355.<br> Une opportunité rare alliant emplacement, qualité de vie et potentiel, à découvrir sans tarder.<br>Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 WILSON IMMOBILIER de Sarcelles au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 30 11 16 60</span>.<br>Nous faisons partie du groupe WILSON IMMOBILIER, composé de 4 agences sur la Plaine Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains/Pierrefitte et Sarcelles, avec 25 collaborateurs expérimentés qui s'occupent de la vente, de l'achat, de la

location et de la gestion locative. Nos agences gèrent actuellement plus de 700 lots en gestion. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Location

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Living in Sarcelles

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

CENTURY 21 Wilson Immobilier

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR