Sartrouville 78500, L'Union
Sartrouville, France
Guide Price
$365,665
317,500 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Un emplacement privilégié : À seulement 15 minutes à pied de la gare (RER A / Ligne J), vous profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et transports facilitant vos déplacements vers Paris et La Défense.
Un appartement fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée sans perte de place, avec un placard intégré pour un rangement pratique.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille un salon convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un véritable espace extérieur : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse bien exposée, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.
Côté nuit : L'appartement propose deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Les atouts supplémentaires :
2 places de parking privatives
Cave en sous-sol
Résidence sécurisée
Double espace extérieur (terrasse + jardin)
Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement récent avec les avantages d'une maison grâce à ses extérieurs privatifs. Idéal pour un premier achat, un couple ou une famille en quête de tranquillité.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.37.42.61.29</span>.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Sartrouville
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR