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Sartrouville 78500, Les Dix Arpents

Sartrouville, France

Guide Price

$783,156

680,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1930

Sartrouville 78500, Les Dix Arpents - Photo 2
Sartrouville 78500, Les Dix Arpents - Photo 3
1/12

Description

À moins de 15 minutes à pied de la gare de Sartrouville, découvrez cette magnifique meulière entièrement rénovée, idéalement située dans le très recherché quartier des Dix Arpents, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.<br>Cette maison familiale pleine de charme a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une extension contemporaine réalisée en 2020 apporte de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.<br>Composition :<br>Rez-de-chaussée : spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, WC.<br>À l'étage : trois chambres confortables, salle de bain familiale avec douche, baignoire et double vasque, WC indépendant.<br>Sous-sol total : espace fonctionnel et rangement.<br>Extérieur : agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>Atouts supplémentaires :<br>Rénovation complète avec matériaux de qualité<br>Extension contemporaine 2020<br>Luminosité exceptionnelle avec puits de lumière et grandes fenêtres<br>Parquet en chêne massif et climatisation réversible (air/air)<br>Chaudière récente<br>Jardin privatif calme et sans vis-à-vis<br>Proximité immédiate des écoles, commerces et gare<br>Contactez votre agence ERA Immobilier SARTROUVILLE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 80 83 93 97</span> pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Votre agence Era Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Sartrouville, Montesson et Houilles.<br>Ce bien vous est présenté par Marion CAMUS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro N° RSAC 992457275.<br>L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Location

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Living in Sartrouville

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR