Saubion 40230, Saubion

iad France - Emmanuel Saunier vous propose: Coup de Coeur pour ce bien rare à Saubion, village paisible à 15 mn de l'océan.<br>Contemporaine de 197m², offrant un cadre de vie unique alliant confort et sérénité, . <br>Construite en 2015, cette propriété sur un terrain de 1 784m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux.<br>Au rez-de-chaussée :<br>- une entrée<br>- un wc<br>- un vaste salon séjour lumineux de 48 m2 avec insert<br>- une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée,<br>- une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu ou de bureau<br>- 3 chambres<br>- une salle d'eau avec wc<br>A l'étage :<br>- une suite parentale avec dressing et salle de bain<br>- une mezzanine pouvant accueillir un 5ème espace de couchage<br>À l'extérieur, un double-garages, un abri voitures et des places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. <br>Le jardin spacieux, paysagé, arboré et sans vis à vis accueille une piscine équipée Abridéal, une vaste terrasse, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un terrain de pétanque.<br>Les prestations haut de gamme de cette demeure incluent le chauffage au sol via l'aérothermie, une isolation très performante, générant une faible consommation énergétique.<br>La fibre optique, le portail automatisé, l'interphone, l'arrosage automatique sur forage s'ajoutent aux équipements de qualité.<br>Située hors lotissement, proche des commodités et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saubion. <br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7/7 jours.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.