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Saumane-de-Vaucluse 84800, Saumane-de-Vaucluse

Saumane-de-Vaucluse, France

Guide Price

$1,266,870

1,100,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Saumane-de-Vaucluse 84800, Saumane-de-Vaucluse - Photo 2
Saumane-de-Vaucluse 84800, Saumane-de-Vaucluse - Photo 3
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Description

Sur les hauteurs de Saumane-de-Vaucluse, à l'abri de toute agitation, cette propriété unique offre une immersion totale au coeur d'une nature préservée. <br>Nichée dans un écrin de verdure de près de 18 000 m², ces terres boisées abritent un Mazet principal d'environ 100m², une dépendance, une cabane afro elfique en terre d'argile et bois, ainsi que de nombreux aménagements conçus pour une vie en harmonie avec l'environnement. <br>L'esprit du lieu : <br>Tout ici a été pensé pour vivre au rythme de la nature, dans un esprit d'autonomie et de sobriété choisie : <br>. Des panneaux solaires,<br>. Un forage au croisement de deux sources,<br>. Un jardin comestible,<br>. Des sentiers forestiers privés,<br>. Une cabane afro elfique en terre d'argile et bois pour accueillir ou méditer.<br> Un lieu d'inspiration, bercé par le chants d'une grande diversité d'oiseaux qui trouvent refuge au milieu des chênes centenaires à l'abris des fortes chaleurs d'un été en Provence.<br>Ce lieu donne une vu imprenable sur une formation géologique de plus de 25 millions d'année, la plus vielle de France?apportant un sentiment d'immensité et un ressenti d'énergie positive unique.<br>Une propriété confidentielle, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : Un lieu de vie, un refuge, un retour à l'essentiel. <br>Dossier complet et visite sur demande. <br>classe énergie : E, (281 kWh/m² annuels)<br> classe climat : B, (8 Kg CO2/m²/an)<br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1340€ et 1870€ en 2021.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>CONTACTEZ MARIE POIRSON AU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 21 29 73 07</span> <br>Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769<br> Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.

Location

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Living in Saumane-de-Vaucluse

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR