Saumane-de-Vaucluse 84800, Saumane-de-Vaucluse
Saumane-de-Vaucluse, France
Guide Price
$1,266,870
1,100,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Sur les hauteurs de Saumane-de-Vaucluse, à l'abri de toute agitation, cette propriété unique offre une immersion totale au coeur d'une nature préservée. <br>Nichée dans un écrin de verdure de près de 18 000 m², ces terres boisées abritent un Mazet principal d'environ 100m², une dépendance, une cabane afro elfique en terre d'argile et bois, ainsi que de nombreux aménagements conçus pour une vie en harmonie avec l'environnement. <br>L'esprit du lieu : <br>Tout ici a été pensé pour vivre au rythme de la nature, dans un esprit d'autonomie et de sobriété choisie : <br>. Des panneaux solaires,<br>. Un forage au croisement de deux sources,<br>. Un jardin comestible,<br>. Des sentiers forestiers privés,<br>. Une cabane afro elfique en terre d'argile et bois pour accueillir ou méditer.<br> Un lieu d'inspiration, bercé par le chants d'une grande diversité d'oiseaux qui trouvent refuge au milieu des chênes centenaires à l'abris des fortes chaleurs d'un été en Provence.<br>Ce lieu donne une vu imprenable sur une formation géologique de plus de 25 millions d'année, la plus vielle de France?apportant un sentiment d'immensité et un ressenti d'énergie positive unique.<br>Une propriété confidentielle, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : Un lieu de vie, un refuge, un retour à l'essentiel. <br>Dossier complet et visite sur demande. <br>classe énergie : E, (281 kWh/m² annuels)<br> classe climat : B, (8 Kg CO2/m²/an)<br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1340€ et 1870€ en 2021.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>CONTACTEZ MARIE POIRSON AU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 21 29 73 07</span> <br>Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769<br> Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.
Location
Open in Google MapsLiving in Saumane-de-Vaucluse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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