Saumur 49400, Saint-Hilaire
Saumur, France
Guide Price
$94,267
81,850 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
RARE : Vente à terme libre - Paiement sur 15 ans. Centre-ville de Beaufort-en-Anjou ( entre Angers et Saumur). Maison avec 4 chambres et dépendances. Bouquet : 81850 EUR Rente : 944 EUR/mois Valeur du bien : 251850 EUR
En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Entre Angers et Saumur. BEAUFORT-EN-ANJOU Centre Maison traditionnelle de 153 m² avec de nombreuses dépendances dont une petite maison pour un futur locatif ou maison d'amis. Projet particulier ou professionnel. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et d'un local technique. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. Les dépendances : un préau de 60 m², un garage de 93 m² ( pouvant stationner 6 voitures) et une dépendance de 30 m², idéale pour créer un atelier, un studio locatif ou un espace professionnel. Cet ensemble immobilier offre toutes les possibilités : . Famille . Locatifs . RBNB Analyse financière : A 30 mn d'ANGERS et à 20 mn de SAUMUR ( Casino ) Accès direct A85 (Angers-Tours) BEAUFORT-EN-ANJOU. Très rare : Vente à Terme libre.
Libre de toute occupation. Bénéficiez de la solution de financement incluse dans l'acquisition. Pas besoin de crédit bancaire car les vendeurs vous permettent une facilité de paiement sur 15 ans. Avec un apport de 81.850EUR (Honoraires de Renée Costes inclus) et une mensualité de 944EUR pendant 15 ans, vous faites l'acquisition de cette maison de 153 m² et de nombreuses dépendances au coeur de BEAUFORT-EN-ANJOU. => Economisez les intérêts bancaires d'un crédit => Financez dans le temps votre investissement grâce à la facilité de paiement offerte par les vendeurs => Possibilité d'y habiter dès maintenant et/ou de créer des locatifs. Contactez-moi pour en discuter !
Location
Open in Google MapsLiving in Saumur
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR