Saussens 31460, Saussens

Demeure d'exception du XVIIIe siècle avec parc et piscine proche de Toulouse <br>Située à Saussens, en Haute-Garonne, cette demeure de prestige de près de 600 m² s'élève au coeur d'un parc arboré de 1,17 hectare. <br>Ancienne propriété paroissiale datant du XVIIIe siècle, cet ensemble architectural unique combine briques foraines et pierres du Tarn sous des toitures de tuiles traditionnelles, le tout dominé par une tour achevée au tout début du XXe siècle. Ce bien atypique, idéal pour un projet de vie familiale, de chambres d'hôtes ou de lieu de villégiature à proximité de Toulouse, bénéficie également d'une piscine avec un traitement aux UV, nichée dans son vaste jardin.<br>L'intérieur, décoré avec goût, abrite des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée de 29 m², desservant des pièces de réception de caractère : une salle à manger de 31 m², un salon chaleureux, une bibliothèque accueillante et une salle de billard de 38 m². Un bureau de 18 m² et une cuisine de plus de 30 m² complètent ce niveau. Dans les étages, répartis entre le corps principal et la tour, se trouvent pas moins de onze chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec salle de bains attenante. En tout, la propriété dispose de cinq salles de bains, de paliers et dégagements spacieux, ainsi que d'une salle de projection.<br>L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son parc où trône un cèdre séculaire et sa piscine. <br>De nombreuses dépendances totalisant environ 175 m² de surface au sol, dont la charpente et le toit ont été refaits, augmentent encore le potentiel de ce bien : ancienne écurie au sol pavé de galets, garage, cuisine d'été, chaufferie et un grand garage pour trois véhicules. Bien que située dans un cadre rural paisible, la propriété reste proche des commodités et des écoles, à mi-chemin entre Toulouse et Castres. <br>La visite de ce lieu singulier s'impose pour en saisir toute la magie.<br>Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : E<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10 290 € et 13 960 € <br>Avec un recul sur une consommation réelle autour de 6 000 euros/an car présence d'une cuisinière avec bouilleur raccordé aux radiateurs<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 65 21 46 62</span> Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.