Sautron 44880, Sautron

Située à Sautron, à seulement 250 mètres de la Chézine et en fond d’impasse, cette maison d’architecte construite en 1993 bénéficie d’un environnement privilégié;.<br>Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la vie citadine.<br>Extérieurs<br>Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, d’une piscine ainsi que d’une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air.<br>La propriété dispose également d’un portail automatique, d’un double garage attenant de 40 m², de plusieurs stationnements extérieurs et d’un spacieux abri de jardin.<br>Intérieur<br>D’une surface habitable d’environ 200 m², la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Un vaste hall d’entrée ouvert<br>Un séjour de 50 m² en triple exposition avec cheminée et belle hauteur sous plafond<br>Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine<br>Une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing<br>WC séparés<br>À l’étage :<br>Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire<br>Quatre grandes chambres avec placards<br>Une salle de bains avec douche et baignoire<br>WC séparés<br>Visite virtuelle disponible, contactez moi pour obtenir le lien.<br>Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 09/05/2026 à 11:00.<br>Le prix de départ des offres est de 500 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.<br>Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0642996062</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">nathalie.paquot@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900