Savignac-de-Nontron 24300, Savignac-de-Nontron

C'est non loin de sa célèbre voisine Nontron , à moins d'une heure d'Angoulême et de Périgueux , que cette propriété a su se nicher dans un cadre exceptionnel et préservé, ici la nature règne en maître absolu et ne se dévoile qu'au bout d'un petit chemin, des arbres centenaires veillent à la quiétude des lieux.<br>Ce petit paradis aux accès bucoliques rappelle immédiatement les ambiances de 'Déjeuner sur l'herbe' cher à Manet avec son ilot dédié , les pique-niques improvisés, la détente et le rire des enfants.<br>L'eau s'écoulant de la cascade berce à tous coups et vous invite à rejoindre le pays des rêves. La fraîcheur émanant du Bandiat vous permet de supporter les étés les plus chauds et les 500 mètres de berges privées assurent de jolies promenades...<br>Les romantiques sont ici chez eux !<br>C'est d'abord la maison de maître qui s'impose à vous. Trois niveaux abritant de jolis espaces et de beaux volumes. <br>Ses 5 chambres avec salles d'eau attitrées assurent le confort de la famille et des amis, le parquet massif et les poutres en bois quant à eux le spectacle , le charme opère doucement et vous plonge dans l'univers de cette bâtisse du début 19 ème. <br>Le confort et les économies ont la part belle avec un chauffage par géothermie, l'installation de 18 panneaux solaires et permet à cet ensemble un classement énergétique plus que favorable (classé en C ).<br>L'autre bâtiment de plus de 450 M2 est dédié actuellement à tous ceux qui souhaitent développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes ; Au programme: 2 gîtes, 2 studios et une chambre d'hôte.<br>Mais aussi pour un séminaire ou tout autre évènement une salle de conférence offre la possibilité de revenus complémentaires et complète astucieusement l'offre locative existante.<br>Enfin une véritable déferlante de prestations vous est proposée : une piscine digne de ce nom ( 14 X 7 ) chauffée et couverte autorise les plus folles baignades, un practice de golf est envisageable pour les amoureux de la petite balle blanche, du canotage pour l'initiation à la navigation, un boulodrome pour vos plus belles parties endiablées de pétanque....<br>Une source d'eau potable est disponible sur la propriété, ainsi qu'une petite mare où résonnent coassements et chants d'oiseaux.<br>Vous l'aurez compris, c'est un environnement de grande qualité et un petit bout d'éternité...<br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2670 et 3680 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :<br> www.georisques.gouv.fr<br>Michaël Koelblen<br>EI RSAC 879 658 748 Limoges<br>Tel : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 49 15 87 70</span> <br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">michael.koelblen@espaces-atypiques.com</span> Michaël Koelblen