Schiltigheim 67300, Brasserie de l'Espérance Heineken
Schiltigheim, France
Guide Price
$177,362
154,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
'CLAIRE' SCHILTIGHEIM CENTRE - rue de Lattre de Tassigny<br>À VENDRE – Appartement 3 pièces avec cave et balcon<br>Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, située dans un quartier agréable et proches des commerces et des transports venez découvrir cet appartement 3 pièces avec un rez-de-chaussée surélevé , idéal pour une résidence principale à proximité des commerces , un investissement locatif ou un pied-à-terre.<br>L'appartement se compose de :<br>•Une entrée <br>•Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie,<br>•Une cuisine indépendante à installer ouverte sur un balcon sur une cour intérieure au calme.<br>•Deux chambres confortables,<br>•Une salle d'eau avec WC,<br>Les atouts du bien :<br>•Bonne distribution des pièces,<br>•Double vitrage,<br>•Chauffage collectif,<br>•Belle luminosité naturelle grâce à une exposition agréable,<br>•Cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou stockage saisonnier<br>La salle de bains et la cuisine sont à rénover.<br>La copropriété est calme, bien entretenue, avec des espaces communs propres et une gestion rigoureuse.<br>Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1620.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH
Location
Open in Google MapsLiving in Schiltigheim
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Agence Immobilière EDO
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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