Sées 61500, Sées

À VENDRE – Maison de ville à rafraîchir avec terrain bordé par la rivière – Axe Le Mêle / Sées<br>Située sur l'axe entre Le Mêle-sur-Sarthe et Sées, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son terrain de 735 m² bordé par la rivière, ses dépendances et ses espaces généreux en font un bien rare sur le secteur.<br>Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour/salon lumineux de 29 m² agrémenté d'une cheminée insert. Une véranda de 10 m² avec espace buanderie prolonge la maison et permet un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également une chaufferie avec chaudière au fioul.<br>Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² et 24 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m².<br>Au deuxième étage, un palier de 9 m² mène à une troisième chambre de 20 m² et à un grenier aménageable offrant encore des possibilités d'agrandissement.<br>À l'extérieur, le terrain de 735 m², bordé par la rivière, comprend une terrasse, un ancien lavoir plein de charme, deux dépendances ainsi qu'un garage attenant de 22 m².<br>Une maison idéale pour les amateurs de beaux volumes, de nature et de projets de rénovation.<br>Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Tendance Immo au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.33.15.05.22</span> ou par mail à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">tendance.immo@orange.fr.</span><br>Honoraires inclus de 6.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5490.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>