Ségny 01170, Ségny

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous dévoile cette remarquable villa d'architecte en ossature bois de 170 m², où l'esthétique contemporaine rencontre l'exigence des prestations et le confort absolu.<br>Une adresse confidentielle.<br>Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Segny, au calme et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en gardant la proximité attendue des commodités, commerces et accès à la frontière.<br>Édifiée en 2006 et sublimée par une rénovation en 2019, elle offre aujourd'hui des finitions soignées, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse et raffinée.<br>Entre élégance et luminosité.<br>- Au rez-de-chaussée :<br>Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent.<br>Le niveau se compose d'une cuisine américaine contemporaine avec espace repas, d'une salle à manger ouverte et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée insert.<br>Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et sa pergola, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.<br>Un bureau, un espace bibliothèque, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.<br>- À l'étage :<br>Desservi par un élégant escalier central se distribuent deux chambres confortables,<br>une superbe suite parentale de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable espace à part entière ses beaux volumes permettent une grande modularité : elle peut aisément être repensée en second salon ou' family room' . une salle de bains familiale, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau privative et dressing.<br>Un agencement idéal pour conjuguer intimité et convivialité.<br>Des extérieurs soigneusement paysagés.<br>Entièrement repensés en 2022, les aménagements extérieurs offrent un cadre de détente rare, ainsi vous sont proposés, une piscine chauffée avec volet de fermeture immergé, un jardin paysagé avec discrétion et élégance, une belle terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, dotée d'une pergola aux finitions soignées.<br>La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose également d'un double carport et d'un espace de rangement extérieur.<br>Une propriété confidentielle, idéale pour une famille en quête de sérénité, d'élégance et de qualité de vie.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639.00 € et 2218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 522292713