Sens 89100, L'Amande

Environnement : <br>Au cœur de Sens, dans un secteur recherché alliant quiétude résidentielle et vie citadine, cette remarquable demeure bourgeoise bénéficie d’un emplacement rare.<br>À seulement 1 km de la gare, elle permet de rejoindre Paris en une heure, offrant un parfait équilibre entre art de vivre en Bourgogne et accessibilité à la capitale.<br>Écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et centre-ville sont accessibles rapidement, tout comme les axes routiers et autoroutiers, garantissant un quotidien fluide et confortable.<br>Extérieur : <br>Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 036 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis, sublimé par de larges vues dégagées sur le jardin.<br>La terrasse, idéalement exposée, invite à la détente et aux réceptions en plein air.<br>Un sous-sol complet et une cave viennent compléter les espaces annexes.<br>La toiture en ardoise, élégante et intemporelle, souligne le cachet architectural et la noblesse de cette demeure de caractère.<br>Intérieur : <br>Développant environ 320 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère empreinte d’authenticité.<br>Elle se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, et propose notamment :<br>de superbes pièces de réception : salon et séjour lumineux,<br>un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail,<br>une cuisine équipée,<br>une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing,<br>plusieurs chambres disposant de salles d’eau et WC privatifs,<br>une bibliothèque,<br>une buanderie,<br>un grenier (possibilité de l'aménager),<br>une cave et un sous-sol spacieux.<br>Chaque pièce est sublimée par de cheminées d’époque, conférant charme et élégance à l’ensemble.<br>Les prestations modernes telles que la fibre optique, une alarme et des volets manuels assurent confort et sécurité.<br> Une demeure d’exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, une maison de famille ou un projet professionnel haut de gamme, conjuguant cachet, volumes, verdure et proximité immédiate de Paris.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 550 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0629703684</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">audrey.klein@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097