Sérézin-du-Rhône 69360, Sérézin-du-Rhône
Sérézin-du-Rhône, France
Guide Price
$352,420
306,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Découvrez cette maison au fort potentiel, idéalement située à Sérézin-du-Rhône, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à 20 min de Lyon.
D'une surface de 85 m², cette maison individuelle construite en 1948 offre une belle base pour un projet de rénovation et de remise au goût du jour. Elle se compose d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée, un séjour traversant ouvrant sur la véranda. Le couloir avec placard mural dessert un coin buanderie, 3 chambres, 1 salle de bain. L'ensemble permet d'imaginer un aménagement moderne et personnalisé.
Implantée sur une parcelle clôturée de 720 m², elle bénéficie d'un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciables.
Un emplacement stratégique et pratique : La maison profite de la proximité immédiate des commodités de quartier (boulangerie, supérette, pharmacie ,écoles) ainsi que des établissements scolaires, facilitant le quotidien.
Côté mobilité, vous bénéficiez d'un accès rapide à la Gare de Sérézin-du-Rhône permettant de rejoindre Lyon en quelques minutes, ainsi qu'à l'axe autoroutier Autoroute A7, un atout majeur pour les actifs travaillant sur la métropole lyonnaise ou ses environs.
Un bien idéal pour : Un couple ou une jeune famille souhaitant acquérir une maison avec jardin, dans un secteur paisible, tout en restant connecté à la dynamique lyonnaise. Parfait également pour un acquéreur en quête d'un projet de rénovation valorisant, permettant de créer un intérieur à son image.
- Taxe foncière maîtrisée : 1 194 € Une opportunité rare en exclusivité, alliant potentiel, emplacement et qualité de vie.
Cette annonce référence 329722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 306 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Sérézin-du-Rhône
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR