Sérignac-sur-Garonne 47310, Sérignac-sur-Garonne

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison cOEur de village – 70 m² – Potentiel 100 m² – 2 chambres – Sérignac sur garonne<br>Au cOEur d’un village, à proximité immédiate des commodités et du canal avec sa piste verte, découvrez cette maison de 70 m² offrant un beau potentiel d’évolution jusqu’à 100 m².<br>Un cadre idéal pour profiter de la vie de village tout en restant proche de tout.<br>Le bien:<br>Entrée <br>Séjour avec salon / salle à manger<br>Cuisine séparée<br>2 chambres<br>Salle de bain<br>2 wc<br>Buanderie <br>Idée amménagement : la piece d'entrée (20m2) et la buanderie sont en rez de chaussée et pourrait être rassemblée en une seule et même piece.<br> <br>Les +:<br>Potentiel d’agrandissement jusqu’à 100 m²<br>Double vitrage PVC récent<br>Raccordement tout-à-l’égout<br>Garage<br>Environnement agréable, proche du canal et des balades<br>À prévoir:<br>Chauffage fioul<br>Rafraîchissement<br>Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Contactez-moi pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.