Sermaise 91530, Sermaise

Nichée dans un écrin de verdure à proximité de Dourdan et d'Étréchy, cette propriété de caractère proposée par La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir un art de vivre alliant confort, volumes généreux et sérénité.<br>Édifiée sur un sous-sol total, cette demeure d'environ 226 m² habitables séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et harmonieux. Le rez-de-chaussée offre un véritable mode de vie de plain-pied avec une vaste entrée ouvrant sur une somptueuse pièce de réception de plus de 50 m², où salon et salle à manger se conjuguent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace dinatoire baigné de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante.<br>Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite avec salle de bains privative (douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendant.<br>À l'étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires : l'une dotée d'un dressing, l'autre aménagée avec un espace bureau et un balcon offrant une ouverture privilégiée sur le paysage.<br>À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse idéale pour recevoir, agrémentée d'un espace barbecue pour vos soirées estivales.<br>Enfin, cette propriété bénéficie d'équipements récents avec l'installation de 16 panneaux photovoltaïques en 2025, apportant confort moderne et performance énergétique.<br>Une demeure rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.<br> A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.<br>Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.<br>D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,<br> SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... <br> <br>Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)