Serval 02160, Serval

iad France - Matthieu Duval vous propose: <br>Découvrez cette superbe longère, entièrement rénovée avec goût, située dans la paisible commune troglodyte de Serval, situé à 30 min de REIMS-LAON-SOISSONS et 5 min de FISMES.<br>Nichée sur un terrain de 1460m², cette propriété de caractère allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.<br>La longère d'une surface habitable de 185.55m² , offre un confort de plain-pied très appréciable. <br>Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 42.42m², d'une cuisine séparée équipée, d'un salon, WC indépendant et d'une suite parentale avec salle de bain ouverte et WC séparé.<br>L'espace nuit se compose de 2 chambres, un grand palier de 40 m² aménagé en espace détente-salle de jeu avec ses filets suspendu rendant cette pièce unique, d'une salle de bain et WC.<br>De plus, un studio en extérieur a été construit pour offrir une pièce indépendante afin d'imaginer son utilité suivant vos besoins.<br>Les pièces ont été aménagées avec soin pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. La répartition des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.<br>Côté prestations , cette longère bénéficie de tout le confort moderne, avec notamment la fibre optique, et un système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à bois ou à pellet. La propriété dispose également d'une piscine et d'une terrasse de 36m² idéale pour profiter des beaux jours et pour des moments de détente en famille ou entre amis.<br>L'extérieur de la longère offre un cadre bucolique et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Le jardin spacieux permet d'aménager des espaces de loisirs ou de détente selon vos envies<br>Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures rénovées avec soin.<br>Une possibilité supplémentaire de rachat d'un Dôme et d'un Sauna est possible pour une activité de

location meublée. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.