Servoz 74310, Servoz

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :<br>Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants.<br>Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres.<br>Vous disposerez :<br>Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.<br>À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br>En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport.<br>À proximité :<br>L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à pied<br>Arrêt de bus à 3 minutes à pied<br>Gare à 1,5 km<br>Aéroport international de Genève à moins d'une heure<br>Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien.<br>Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus<br>?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>RSAC : 822 037 883<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié<br>Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 <br> RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658