Servoz 74310, Servoz

Alpes Office Immobilier vous propose à SERVOZ :<br> <br>Situé sur le coteau de Servoz, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce chalet développe une superficie totale de 208 m², dont 170 m² habitables.<br>Il dispose d'un appartement locatif type 2 pièces et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 2 balcons.<br> <br>Vous disposerez :<br> <br>Au rez-de-jardin : avec entrée indépendante, un appartement 2 pièces composé d'une agréable pièce à vivre avec accès à la terrasse, coin cuisine équipée, une chambre. Une salle de douche avec WC.<br> <br>Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas, un poêle, un garde-manger, une salle de bains, un WC indépendant. Un balcon et une terrasse offrant une vue magnifique.<br> <br>À l'étage : trois chambres, une salle de douche, un WC, un coin nuit mansardé, un coin bureau et un balcon.<br> <br> <br>Les dépendances : cave, un cellier et une vaste cave/buanderie.<br> <br> <br>Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes.<br>Gare à 4 km<br>Bus à 10 minutes à pied.<br>Aéroport international à 1 h<br>Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet.<br>Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus<br>est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.<br>Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>RSAC : 822 037 883<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié<br>Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 <br> RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658