Sète 34200, Saint-Clair

Rare sur la Corniche, découvrez cette villa d'architecte dont l'emplacement est un privilège absolu. <br>Elle conjugue une vue mer imprenable et une accessibilité immédiate : les plages et les commerces animés sont à quelques pas seulement. <br>Pensée pour un mode de vie moderne, cette propriété d'exception a été conçue pour l'autonomie et dans un esprit éco-responsable.<br>Son agencement est l'un de ses atouts majeurs : deux habitations distinctes, séparées par un garage, offrent une flexibilité d'habitation maximale, idéale pour l'accueil, un projet locatif, ou une vie familiale préservant l'intimité de chacun.<br>La Résidence Principale (130 m² env.), véritable cocon de raffinement, cet espace séduit par ses prestations haut de gamme. Il s'ouvre sur une superbe cuisine moderne, véritable pièce maîtresse, et un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par une belle cheminée. <br>La nuit est dédiée au confort avec deux chambres, dont une magnifique suite parentale. Une mezzanine polyvalente vient compléter le volume. <br>Le point culminant est sans conteste le solarium, un véritable roof-top privé offrant un panorama maritime à couper le souffle, idéal pour savourer un apéritif ou un moment de pure détente dans un jacuzzi avec l'horizon pour seul témoin.<br>Le Second Logement (80 m² env.), parfaitement autonome, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. <br>Une belle terrasse privative prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, invitant à la convivialité.<br>La conception écologique est assurée par l'intégration de panneaux solaires, d'un volumineux récupérateur d'eau de pluie enterré et d'une borne pour la recharge électrique des véhicules. <br>L'ensemble est niché dans un jardin dessiné par un paysagiste et abrite une piscine ensoleillée. <br>Cette villa est une opportunité unique d'acquérir un bien qui allie une signature architecturale forte, une fonctionnalité double, des prestations durables et un cadre de vie absolument exceptionnel, face à la mer.<br>CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436 et 1943€ (base 2021, 2022,2023).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr<br>Contact: Réjane, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 32 93 25 00</span> Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.