Sète 34200, Centre-ville

Propriété de caractère avec activité au coeur du littoral méditerranéen<br>Adresse prisée, cette propriété du XVIIe siècle entièrement restaurée déploie un ensemble rare, où le charme de l'ancien rencontre une exploitation immédiatement opérationnelle.<br>Pensé comme un véritable lieu de vie, l'ensemble conjugue avec justesse accueil, intimité et activité professionnelle.<br> Composition<br>Un restaurant entièrement équipé, prêt à être exploité<br>Une salle ouverte sur des terrasses arborées bénéficiant d'un droit d'occupation<br>Quatre magnifiques suites d'hôtes, chacune dotée de sa propre cuisine(Chaque suite possède son identité : une ambiance, une décoration et une atmosphère qui lui sont propres.<br>Un appartement privé d'environ 73 m², prolongé par une terrasse sur le toit et sa vue mer <br>Des caves voûtées aménagées<br>Des espaces annexes offrant des possibilités d'extension (bar à vin, galerie…)<br> L'esprit des lieux<br>La rénovation a été conduite avec une attention particulière portée à la matière et aux équilibres : pierre, bois, chaux… des choix sobres et durables qui respectent l'âme du bâti.<br>Les volumes, les hauteurs et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et profondément apaisante.<br> Une évidence pour un projet de vie:<br>Ce lieu trouvera naturellement sa place auprès d'un couple attaché aux choses vraies, désireux de s'inscrire dans un projet mêlant qualité de vie et sens de l'accueil.<br>Les chambres d'hôtes et le restaurant, déjà en place, permettent d'envisager une activité immédiate, dans un cadre cohérent et inspirant.<br> Les essentiels:<br>Emplacement recherché<br>Activité prête à fonctionner<br>Ensemble harmonieux et polyvalent<br>Rénovation de qualité<br>Bien rare sur le secteur<br> Informations complémentaires<br>Dossier complet sur demande.<br>Confidentialité assurée.<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)