Sète 34200, Saint-Clair
Sète, France
Guide Price
$247,616
215,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20368
Découvrez un appartement de type deux pièces et demi (T2 1/2) au sein de la prestigieuse Résidence CLAIR AZUR, jouissant d'un emplacement privilégié à Sète, à proximité immédiate du Quartier Haut et du centre-ville.
Le Bien : Un Espace de Vie Lumineux Face à la Méditerranée
D'une superficie de 34,7 m², cet appartement offre un cadre de vie cosy et lumineux. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse privative de 17 m² bénéficiant d'une vue mer imprenable et ensoleillée.
Agencement et Prestations de Qualité : Entrée avec placard. WC indépendants. Salon avec cuisine américaine. Deux espaces nuit : une chambre principale donnant sur la terrasse et une chambre d'appoint. La Résidence CLAIR AZUR : Luxe, Confort et Sécurité
L'architecture élégante de la résidence s'accompagne de prestations haut de gamme pour un confort optimal : Piscine. Espaces verts soignés. Stationnements sécurisés, incluant un emplacement de parking privé en sous-sol. Atmosphère paisible. Atouts Majeurs : Un Investissement de Choix
Cet appartement représente une opportunité rare grâce à ses multiples avantages : Vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée. Cadre de vie privilégié : sérénité, grande luminosité et accès facile au centre-ville. Excellente rentabilité locative : forte demande saisonnière. Valeur patrimoniale stable : emplacement premium recherché (en hauteur avec vue mer). Facilité de revente et potentiel de valorisation à long terme.
Informations financières : La taxe foncière est de 978€ Charges de copropriété : 275 € par trimestre DPE : D
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Sète
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR