Sète 34200, Saint-Clair

Idéalement située sur le Mont SaintClair, cette villa de 135 m² séduit par sa vue imprenable sur la mer, son exposition plein sud et son environnement privilégié.<br>Implantée au fond d'une impasse calme, elle s'étend sur une grande parcelle de 1 400 m² offrant un stationnement facile ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé.<br>À l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste terrasse type solarium vous permettent de profiter pleinement de la vue mer.<br>Ce bien, aux nombreux atouts, nécessite des travaux (huisseries, salles d'eau...), offrant ainsi une belle opportunité de rénovation à votre goût.<br>Sa localisation exceptionnelle vous permet d'accéder en quelques minutes à pied à la plage de la Vigie et à la crique de l'Anau. Les établissements scolaires (crèche, maternelle, écoles élémentaires et collège) se trouvent à moins de 15 minutes à pied.<br>Enfin, les lignes de bus 9, 915-TAD, 3 et 5, accessibles en 5 minutes de marche, assurent une excellente desserte des transports en commun.<br>Venez découvrir cette belle villa ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adrien MAUREL EI, agent commercial (RSAC 889879946)