Sèvres 92310, Beau-Site - Binelles - Renan - Chataîgneraie

iad France - Marlène Constant vous propose: Maison de 200m2 - terrasse, jardin à l'abri des regards - 6 chambres - 3 emplacements de parking.<br>Dans le quartier Beau Site - Pommerets - Binelles, secteur apprécié pour vivre, surtout en famille, cette maison lumineuse, implantée sur un terrain arboré et clos de 489 m², séduit par ses volumes et sa grande flexibilité d’usage. Ses trois accès indépendants permettent une organisation sur mesure, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d’investissement.<br>Pensée sur trois niveaux, la maison offre un niveau inférieur polyvalent avec accès extérieur, parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, un espace indépendant ou une

location partielle. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec douche/baignoire et wc et un wc individuel. <br>Les étages supérieurs proposent cinq chambres, une salle de bain et un wc individuel.<br>Des espaces modulables pouvant évoluer selon les besoins : chambres, bureaux, salles de réunion ou suites autonomes.<br>Un sous-sol total avec accès façade et jardin et sa terrasse, un wc indépendant.<br>Le jardin intime et abrité, complète ce bien aux prestations confortables : double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage au gaz, portail sécurisé.<br>À seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne N – Paris Montparnasse ou Versailles en 12 minutes), à proximité immédiate des écoles, des transports (T2, ligne 9, future ligne 15) et des pôles culturels et économiques, cette propriété offre une double opportunité <br>rare .<br>Un cadre de vie familial privilégié et un fort potentiel de valorisation ou d’exploitation professionnelle.<br>Photos non contractuelles.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.