Sillingy 74330, Sillingy
Sillingy, France
Guide Price
$621,918
540,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
M-OI Sillingy vous propose à la vente en exclusivité : Maison individuelle familiale et performante de 111 m², avec jardin de plus de 1 000 m² et piscine à 15 min d'Annecy et 30 min de Genève. Vue dégagée à 270°.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6598-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Maison située dans un environnement verdoyant, à 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Bus Sibra ligne 30 au pied du lotissement, axes routiers rapides pour les déplacements quotidiens. Proximité du chef-lieu avec boulangerie, pharmacie, collèges et écoles accessibles à pied.
Description intérieure : Maison construite en 2007 d'environ 111 m². La pièce de vie est lumineuse et développe près de 45 m² avec une ouverture sur la terrasse sud. Le chauffage est au sol assuré par une pompe à chaleur et complété par un poêle à bois. L'agencement global est fonctionnel et bien pensé pour la vie familiale. Coin nuit : Trois chambres dont une suite parentale. Les Volumes sont confortables, adaptés à de jeunes enfants ou à une première installation familiale. Ils sont également modulables et évolutifs avec la possibilité d'une chambre supplémentaire ou bureau. Avantages extérieurs : Terrain clos de plus de 1 000 m² offrant des espaces de jeux et de détente. Une superbe piscine extérieure très bien tenue permettra de profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Un garage et 2 places de parking complètent l'ensemble.
-- -- À votre service : Théo CAUMETTE - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33757918038</span> Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6598-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 150 € de charges annuelles de copropriété.
Location
Open in Google MapsLiving in Sillingy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
MON OFFICE IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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