Sin-le-Noble 59450, Centre-ville

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Maison mitoyenne de 1938 – 3 chambres – Jardin – Garage <br>À découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne de 1938, idéalement située, offrant de beaux volumes et des consommations énergétiques maîtrisées, le tout sur une parcelle de 190 m².<br>Vous serez accueilli par une entrée, laquelle dessert une pièce de vie lumineuse de 28 m², agrémentée d’un feu à bois installé en 2019, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette dernière s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille.<br>Vous y trouverez également :<br>•Une salle d’eau <br>•Un WC indépendant<br> À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables :<br>•Une chambre de 18 m²<br>•Une chambre de 13 m²<br>•Une chambre de 9 m²<br>Au second étage, les combles isolés offrent un bel espace de 22 m², idéal pour la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’une salle de loisirs selon vos besoins.<br>Profitez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, implanté sur une parcelle de 190 m².<br> Prestations & équipements<br>•Chaudière gaz installée en 2008<br>•Feu à bois (2019)<br>•Toiture récemment refaite avec fenêtres de toit type Velux<br>•Volets manuels sur l’ensemble des ouvertures avec double vitrage<br>•Faible taxe foncière<br>•Consommations énergétiques faibles<br>•Garage et place de stationnement<br>•Second accès au jardin par une rue perpendiculaire, pratique et fonctionnel<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.