Sisteron 04200, Sisteron
Sisteron, France
Guide Price
$1,013,496
880,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1870
Description
Située à l'entrée de la vallée du jabron, dans un cadre naturel et préservé et à moins de 10 minutes du centre de Sisteron et ses commodités, venez découvrir cette spacieuse bastide en pierres de 180 m2 sur une propriété de plus de deux hectares.<br>Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec coin lecture, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec toilettes séparées. Le premier étage est composé de trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, et d'une salle d'eau avec toilettes.<br>Que dire de cette magnifique salle de réception voutée, en pierres apparentes de 63 m2,avec chauffage au sol, idéale pour recevoir la famille et les amis en toute tranquillité !<br>Pour la partie technique, cette bastide est équipée de pompes à chaleur avec panneaux photovoltaïques, doubles vitrages et climatisation réversible. Elle dispose aussi d'un forage et de bassins de réserve d'eau, pratique pour la piscine et le jardin.<br>Les extérieurs sont très agréables avec un parc paysager composé en partie de chênes truffiers, une piscine avec terrasse parfaitement intégrée dans le bassin historique. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, permettant de laisser libre court à votre imagination !<br>Isolée tout en étant proche de tout ce dont on a besoin, elle saura vous séduire.<br>A venir voir sans tarder, coup de cœur assuré !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 880 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUCLOS, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 33 01 23 49</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christophe.duclos@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 843 305 012
Location
Open in Google MapsLiving in Sisteron
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


