Six-Fours-les-Plages 83140, Roumagnan - Talian - Audibert - Verger

Située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur très recherché de Talian, entre Le Brusc et Sanary-sur-Mer, cette maison familiale de 141 m2 entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare sur le littoral varois, à proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités.<br>Édifiée sur un terrain de 570 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, cette maison avec piscine 7x4 séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à vivre.<br> Une maison rare sur le secteur, réunissant emplacement, prestations et qualité de vie.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.<br>Le rez-de-chaussée accueille également une superbe chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle d'eau moderne aux prestations actuelles ainsi qu'un toilette indépendant.<br>Un espace supplémentaire, issu de l'aménagement du garage, offre un véritable atout : bureau, chambre, espace télétravail ou pièce indépendante, avec accès direct à l'extérieur.<br>À l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, dont une mansardée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.<br>À l'extérieur, vous profitez pleinement d'un environnement calme et résidentiel avec un jardin soigné et une piscine traditionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis.<br>Stationnement aisé avec plusieurs places à l'intérieur de la propriété et à l'extérieur.<br>Maison construite en 1988, entièrement rénovée en 2025, raccordée au tout-à-l'égout, avec vide sanitaire, offrant confort et sérénité.<br>À moins de 10 minutes à vélo du port du Brusc et des plages, et à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.<br>Taxe foncière : 2 000 EUR<br>Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant emplacement, prestations et qualité de vie.<br> Prix : 880 000 EUR FAI<br>Honoraires à la charge du vendeur<br> Marc Balaguer<br> Tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33 (0)6 84 84 07 82</span><br> Disponible du lundi au samedi o dimanche sur rendez-vous<br>Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -