Six-Fours-les-Plages 83140, Les Lones - Bucarin - Fort - Les Playes

Opportunité : appartement moderne sans travaux - idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif

Idéalement situé à quelques minutes à pied des plages dans le quartier calme et résidentiel des Lônes à Six-Fours-les-Plages, vers les tennis du Carredon, à proximité de tous les commerces !

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement situé au 2ème et avant dernier étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur. Il présente une superficie habitable de plus de 39 mètres carrés exposé Ouest.

Entièrement refait en 2016, il offre un agencement parfaitement optimisé avec des éléments innovants et fonctionnels. Votre spacieux espace de vie se transforme ainsi en moins d’une minute en chambre, grâce au lit intégré en faux plafond (système Bed’up) permettant un véritable gain de place sans compromettre le confort et l’esthétique.

Ce bien est le produit idéal que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre, ou un investissement locatif.

* Belles prestations : parquet, baies coulissantes, pompe à chaleur, double vitrage, fibre…etc.

* Grande cave privative en sous-sol incluse

* Bien vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir

Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 3 bâtiments, 68 lots au sein du bâtiment concerné Pas de procédure en cours Pas d’ascenseur Ravalement de façade déjà payé et voté

Charges de copropriété: 53€ / mois pour l’appartement et la cave Taxe foncière: 759 € Diagnostics : DPE B - GES A

Tarif 179.000€  Frais d’agence inclus à la charge du vendeur Prix hors frais notariés, d’enregistrement, et de publicité foncière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Pauline Chevallier (EI 92076496600015), agent commercial du Cabinet Abecassis Finances (SIREN 492888805 R.C.S. Marseille)