Six-Fours-les-Plages 83140, Roumagnan - Talian - Audibert - Verger

À vendre – Authentique moulin à huile du XVIIe siècle avec piscine et jardin refuge LPO-Six-Fours-les-Plages (Var)<br>À quelques minutes de la mer et de la forêt, découvrez ce bien rare : un ancien moulin à huile du XVIIe siècle entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. <br>Situé dans un environnement calme, entre mas provençal et hacienda méditerranéenne, cette propriété se compose de 250 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants, au coeur d'un jardin de 1251 m² classé refuge LPO (Ligue Protectrice des Oiseaux).<br>Le charme de l'ancien préservé<br>-Poutres apparentes, voûtes en pierre, mécanisme d'origine du moulin<br>-Cheminée datée de 1644, vitrail ancien<br>Rénovation de qualité : huisseries aluminium double vitrage, volets en bois, toiture refaite, chauffage central au gaz, fibre optique, assainissement collectif, plusieurs places de stationnement<br>Composition du bien<br>-Bâtiment 1 – Maison principale (R+1)<br> Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d'environ 80 m² avec voûtes, poutres et cheminée ancienne<br> Étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC indépendant et un coin lecture éclairé par un vitrail d'époque. Une des chambres dispose d'un accès extérieur indépendant.<br>Bâtiment 2 – Studio de plain-pied<br>Grande chambre lumineuse avec baies vitrées, salle d'eau et WC<br>-Bâtiment 3 – Logement T2 indépendant<br> Cuisine ouverte sur terrasse privative, chambre, salle d'eau avec WC<br>Les bâtiments 1 et 3 sont reliés par de superbes caves voûtées, idéales pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.<br>Extérieurs et environnement<br>-Patio<br>-Jardin clos avec piscine traditionnelle 8 x 5 m<br>-Plusieurs accès privatifs, piéton et voiture<br>-Environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards<br>Un bien rare et polyvalent<br>Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. Ce lieu chargé d'histoire offre une grande flexibilité d'aménagement et constitue un véritable havre de paix à proximité du centre-ville, des plages, de la forêt et de toutes les commodités.<br>Contact : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 19 51 49 03</span><br>Annonce publiée par un agent commercial – RSAC TOULON 835 243 213<br>Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3600.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 835243213