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Six-Fours-les-Plages 83140, Roumagnan - Talian - Audibert - Verger

Six-Fours-les-Plages, France

Guide Price

$512,507

445,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

Six-Fours-les-Plages 83140, Roumagnan - Talian - Audibert - Verger - Photo 2
Six-Fours-les-Plages 83140, Roumagnan - Talian - Audibert - Verger - Photo 3
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19680

Située à proximité du centre ville de Six fours les plages, cette maison bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable.

Proche des transports, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services du quartier, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique.

Edifiée sur une parcelle de 406 m², cette maison est composée de 4 pièces, elle se distingue par 2 chambres à l'étage dont une spacieuse de 20m² avec une très jolie vue sans vis-à-vis, bénéficiant d'une deuxième entrée par un escalier extérieur, une salle de bains et des WC.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 45m² avec sa cuisine équipée totalement ouverte sur le séjour.

Cette maison mitoyenne d'un côté présente un agencement fonctionnel et lumineux, alliant charme et praticité.

Avec ses espaces de vie conviviaux et bien définis, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant à Six fours les plages.

Pour les amateurs de bricolage ou artisans, un grand garage vous attend pouvant être utilisé en atelier.

Informations financières : La taxe foncière est de 1593€

Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Location

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Living in Six-Fours-les-Plages

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR