Solliès-Pont 83210, Solliès-Pont

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Campagne de Solliès-Pont – Villa de plain-pied avec dépendance, piscine et vue dégagée sur la nature<br>Dans un environnement naturel et verdoyant, à quelques minutes de La Navarre et de la route des vins, cette villa de plain-pied séduit par son cadre paisible, sa belle luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations.<br>Implantée sur un terrain paysager d’environ 1200 m² entièrement clôturé, la propriété profite d’une vue dégagée sur la nature et d’un environnement particulièrement agréable à vivre.<br>Construite en 2000, la maison développe environ 161 m² habitables pour près de 206 m² au sol. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un superbe salon cathédrale prolongé par une mezzanine, apportant beaucoup de volume et de caractère à l’ensemble.<br>Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre naturel avec terrasses, pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine chauffée.<br>Une dépendance d’environ 28 m² aménagée comme une maison d’hôte complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis.<br>⸻<br>**Le bien se compose d'**<br>- Une entrée avec dégagement.<br>- Un espace de vie lumineux d’environ 64 m² comprenant salon séjour avec hauteur sous plafond cathédrale et cuisine ouverte.<br>- Une mezzanine d’environ 24 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace détente.<br>- Un toilette indépendant<br>- Un espace nuit comprenant :<br>• trois chambres<br>• un dressing d’environ 11 m² pouvant être transformé en chambre<br>• une salle d’eau avec WC<br>- Une buanderie.<br>- Un garage d’environ 18 m².<br>**À l’extérieur :**<br>• une maison d’hôte indépendante d’environ 28 m²<br>• plusieurs terrasses<br>• une piscine chauffée à fond plat<br>• un jardin paysager<br>⸻<br>**Les prestations**<br>Excellente performance énergétique DPE A / A<br>Chauffage au sol réversible <br>Climatisation réversible<br>Panneaux photovoltaïques<br>Pergola bioclimatique<br>Portail et garage motorisés<br>Alarme<br>Forage<br>Terrain entièrement clôturé<br>⸻<br>**Mon avis**<br>Un véritable coup de cOEur pour cette maison tournée vers la nature, où la luminosité et les volumes créent une atmosphère particulièrement agréable à vivre.<br>La dépendance permet de recevoir confortablement famille et amis, tandis que les extérieurs paysagers et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie.<br>⸻<br>**En savoir plus**<br>Dossier complet sur demande, après un premier contact.<br>⸻<br>**Inter-agences bienvenues**<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en imm