Sommières 30250, Sommières

-Dossier complet sur demande -<br>Ce domaine d'exception se niche au calme absolu dans un écrin de nature sublime et préservé à seulement quelques minutes des cités historiques de Sommières et de Nîmes.<br>Dès l'arrivée dans les lieux, une majestueuse allée de cyprès, digne des plus belles demeures de Toscane, escorte le visiteur à travers un parc paysager abritant de multiples essences méditerranéennes.<br>L'on découvre alors 2 bâtiments distincts : le grand mas et le moulin en contrebas, chacun portant une identité forte.<br>Le mas, d'environ 275 m2, magnifiquement rénové sur 2 étages, impose sa noblesse par ses belles façades de pierres. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie (salon, séjour, cuisine) confortables sur environ 75 m2. Accessibles via une entrée annexe, deux vastes chambres et leur salle de bain forment un premier espace nuit. Ce dernier offre une grande modularité puisqu'il peut être facilement réuni au mas par l'ouverture d'un mur mitoyen<br>L'étage dévoile un second salon d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle avec une terrasse privative ouverte sur le jardin et offrant une vue dominante sur le parc, la piscine et le moulin en contrebas. <br>Un peu plus loin, l'on découvre une suite magistrale d'environ 65 m2 aux prestations raffinées : parquet massif, sol chauffant et doubles dressings. Sa salle de bains attenante, véritable havre de sérénité, dispose d'une baignoire idéalement orientée face à la nature. Une seconde belle suite de 25 m2 complète les lieux.<br>L'espace extérieur du mas s'orne d'une piscine à débordement (chauffée) de plus de 11m avec une vue dominante sur le parc, le moulin et la rivière.<br>En contrebas du mas, nous découvrons le moulin, magnifique ouvrage du XVIIIème siècle. Érigé en bord de rivière, le moulin préserve l'âme de son passé de meunier. En rez-de-jardin, les superbes pièces voûtées abritent encore les anciennes meules de pierre, témoins d'une histoire séculaire. L'ambiance y est suspendue, bercée par le murmure de l'eau et une vue imprenable sur le courant.<br>L'étage, ancienne habitation du meunier entièrement réinventée, offre aujourd'hui un grand confort et beaucoup d'authenticité sur près de 130 m2 avec un chaleureux espaces de vie (salon, séjour, cuisine) et 2 chambres aux volumes généreux.<br>Ce moulin n'est pas qu'une dépendance ; c'est un sanctuaire de poésie, un lieu de vie secret où la pierre semble s'abreuver à la source même de la nature.<br>La propriété dispose par ailleurs de beaux équipements : panneaux solaires, PAC, recharge voiture électrique, Fibre.<br>Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, ce domaine rare est une invitation à l'exceptionnel.<br>CLASSE ENERGIE pour le MAS : C / CLASSE CLIMAT : C <br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour le MAS pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3 640 € et 4 925 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé