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Soorts-Hossegor 40150, Soorts-Hossegor

Soorts-Hossegor, France

Guide Price

$1,449,990

1,259,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

Soorts-Hossegor 40150, Soorts-Hossegor - Photo 2
Soorts-Hossegor 40150, Soorts-Hossegor - Photo 3
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Description

Hossegor – Entre canal et océan

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hossegor, entre le canal et l'océan, cette villa des années 70 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied : plages, brasseries, bars, pharmacie, et à seulement 900 mètres du centre-ville et du golf d'Hossegor.

Implantée dans un environnement recherché, la villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux avec cheminée ouverte, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, pensée pour recevoir. Une suite parentale avec placard et salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Une buanderie vient parfaire les prestations de cette maison.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une résidence secondaire, idéale pour réunir famille et amis dans un cadre balnéaire d'exception, qu'à une résidence principale, particulièrement appréciée des amateurs de surf et de l'art de vivre hossegorien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de sublimer ce bien et d'en révéler tout le potentiel dans un emplacement à la valeur patrimoniale certaine.

Une adresse rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4293

Location

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Living in Soorts-Hossegor

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR