Soulac-sur-Mer 33780, Soulac-sur-Mer

" INVEST'OCÉAN " <br>En exclusivité dans votre agence BIRAN à Soulac-sur-Mer, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet d'investissement locatif.<br>Il se compose de deux studios indépendants ainsi que d'une annexe autonome, offrant de multiples possibilités d'exploitation.<br>Le premier studio développe une superficie de 24 m², tandis que le second offre 33 m². Chacun dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour les occupants.<br>L'annexe indépendante de 14 m² comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC privative située à l'extérieur, parfaite pour un usage complémentaire ou un logement d'appoint.<br>L'ensemble immobilier bénéficie également d'une chaufferie et d'une buanderie, apportant des espaces techniques appréciables.<br>Une pré-installation pour la viabilisation est déjà réalisée. Il conviendra d'effectuer les raccordements depuis cet ensemble immobilier et d'organiser, avec les services compétents, la pose du compteur d'eau, du compteur électrique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.<br>Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, une

location saisonnière ou un projet multi-logements dans un secteur recherché de Soulac-sur-Mer. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.0 € et 4240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).