Soustons 40140, Soustons

SOUSTONS - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN DE 7600M2

À seulement quelques minutes du centre de Soustons, de ses commerces, de l’étang et des plages, cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 7 600 m², classée en zone naturelle, la maison développe plus de 150 m² habitables, entièrement rénovés avec soin. L’intérieur, lumineux et confortable, propose un espace de vie convivial, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau, dans une atmosphère apaisante.

Un vaste demi-sous-sol de plus de 190 m² vient enrichir les possibilités : double garage, buanderie, ainsi qu’un espace indépendant à rénover comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC – idéal pour aménager un studio, un atelier ou une salle de loisirs. Dispose également d'une dépendance séparée de 30 m², à aménager selon vos envies.

Une extension de la maison est possible ainsi que l'implantation d'une piscine (selon PLUI en vigueur). Le terrain, naturellement protégé, laisse place à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, maison de famille, lieu de création, espace de bien-être ou activité éco-touristique.

Ce bien vous est proposé par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310).

Prix de vente : 850 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Performances énergétiques : DPE D (227) GES B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2880€ et 3950€.

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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