Spéracèdes 06530, Spéracèdes

Vous recherchez une villa moderne, lumineuse, aux prestations irréprochables et tournée vers l'extérieur ? Cette propriété est faite pour vous.

Construite en 2011, cette superbe villa traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et fonctionnalité, avec en prime la vue mer.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées à galandage présentes dans toute la maison. Les espaces s'ouvrent totalement sur les terrasses, la piscine au sel et le jardin paysager, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, neuve et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle se prolonge par une terrasse couverte avec cuisine extérieure aménagée et équipée .un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un WC invité. Côté nuit : - Une élégante suite parentale de 24 m² avec sa terrasse Salle de bain, dressing et WC.

A l'étage : - Deux très belles chambres avec grands dressings - Une salle de bain avec baignoire balnéo - WC indépendant

Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible dans toute la maison (neuve) - Très beaux matériaux - Piscine au sel - Jardin paysager entièrement clôturé et soigneusement aménagé + différentes terrasses - Portail électrique - Tout-à-l'égout - Immense garage entièrement aménagé (+ de 40m²) - Grand sous-sol ( 40m²) - 6 places de stationnement - Arrosage automatique

Véritable atout de la maison : Le garage de plus de 40 m², entièrement viabilisé, aménagé et carrelé, avec accès direct à la cuisine. Lumineux grâce à ses baies vitrées et ses fenêtres, cet espace offre un fort potentiel et pourra facilement être transformé en studio indépendant, bureau ou dépendance selon vos projets.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate du village.

Un bien rare sur le secteur. A visiter rapidement.

Prix 750 000 euros HAI (honoraires charge vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0643221331</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.silvano@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONT