Stella-Plage 62780, Cucq
Stella-Plage, France
Guide Price
$1,372,826
1,192,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
8
YEAR BUILT
2013
Description
Idéalement située dans un environnement naturel, calme et prisé, cette villa d'architecte lumineuse incarne à la perfection l'art de vivre entre confort, espace et raffinement.<br>Un intérieur aux volumes généreux et prestations haut de gamme<br>Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière traversante, et matériaux de qualité composent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.<br>Le rez-de-chaussée offre trois vastes chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative avec douche à l'italienne et d'un accès direct à l'extérieur, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille.<br>Un étage baigné de lumière avec panorama d'exception<br>À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et s'ouvrant sur une terrasse panoramique orientée Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur la mer et les dunes.<br>L'espace nuit parental dispose d'une suite élégante avec dressing sur-mesure et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne.<br>La cuisine américaine, entièrement équipée, s'impose comme un véritable lieu de convivialité, ouverte sur le séjour et les extérieurs, mariant design, fonctionnalité et esprit de partage.<br>Des extérieurs conçus pour la sérénité<br>La villa est entourée de nombreuses terrasses panoramiques et d'un jardin paysager de 800 m2, véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les journées ensoleillées dans une intimité totale.<br>En entre-sol, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de plus de 35 m2 à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, salle de sport...).<br>Un carport discret complète les prestations, assurant un stationnement protégé et élégant.<br>Un bien d'exception, rare sur le marché<br>Cette villa allie lignes contemporaines, prestations haut de gamme, vue mer imprenable, et un cadre de vie recherché à découvrir sans tarder.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 94 60 65</span></span><br>Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DU GOLF1193 Boulevard Labrasse62780 STELLA-PLAGE<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 94 60 65</span></span>
Location
Open in Google MapsLiving in Stella-Plage
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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