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Stella-Plage 62780, Cucq

Stella-Plage, France

Guide Price

$1,372,826

1,192,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

8

YEAR BUILT

2013

Stella-Plage 62780, Cucq - Photo 2
Stella-Plage 62780, Cucq - Photo 3
1/22

Description

Idéalement située dans un environnement naturel, calme et prisé, cette villa d'architecte lumineuse incarne à la perfection l'art de vivre entre confort, espace et raffinement.<br>Un intérieur aux volumes généreux et prestations haut de gamme<br>Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière traversante, et matériaux de qualité composent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.<br>Le rez-de-chaussée offre trois vastes chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative avec douche à l'italienne et d'un accès direct à l'extérieur, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille.<br>Un étage baigné de lumière avec panorama d'exception<br>À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et s'ouvrant sur une terrasse panoramique orientée Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur la mer et les dunes.<br>L'espace nuit parental dispose d'une suite élégante avec dressing sur-mesure et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne.<br>La cuisine américaine, entièrement équipée, s'impose comme un véritable lieu de convivialité, ouverte sur le séjour et les extérieurs, mariant design, fonctionnalité et esprit de partage.<br>Des extérieurs conçus pour la sérénité<br>La villa est entourée de nombreuses terrasses panoramiques et d'un jardin paysager de 800 m2, véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les journées ensoleillées dans une intimité totale.<br>En entre-sol, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de plus de 35 m2 à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, salle de sport...).<br>Un carport discret complète les prestations, assurant un stationnement protégé et élégant.<br>Un bien d'exception, rare sur le marché<br>Cette villa allie lignes contemporaines, prestations haut de gamme, vue mer imprenable, et un cadre de vie recherché à découvrir sans tarder.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 94 60 65</span></span><br>Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DU GOLF1193 Boulevard Labrasse62780 STELLA-PLAGE<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 94 60 65</span></span>

Location

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Living in Stella-Plage

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR