Strasbourg 67000, Robertsau

ROBERTSAU : rue Mélanie<br> <br> <br>Situé dans un cadre verdoyant et calme !<br>Profitez du calme et de la verdure de la campagne, avec les avantages de la vie en ville !<br>Commerces, tram et bus à proximité.<br> <br> <br>Bien rare à la vente !<br>Profitez d'un Rooftop de 50m² ainsi que d'une deuxième terrasse et d'un balcon.<br>Cerise sur le sundae, le bien dispose également d'un parking en sous-sol et d'une place de parking extérieure.<br> <br> <br>Dans une petite copropriété de standing de 1985, situé en retrait de la rue, vous pourrez jouir du calme et de la discrétion qu'offre ce bien.<br>Pas de vis à vis direct, vue dégagée et appartement super lumineux.<br>Les charges sont de 133 euros par mois.<br> <br> <br>Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), venez découvrir ce F4 en duplex de 117m² (106m² carrez) qui se compose de la façon suivante : <br>Un séjour de 45m² avec accès à une première terrasse, une entrée, une chambre avec rangements, une salle de bains avec douche baignoire et fenêtre, une cuisine (possibilité de cuisine US) avec accès à un balcon ainsi qu'une salle à manger.<br>A l'étage : une chambre ainsi qu'une terrasse en rooftop de 50m2.<br>Une troisième chambre peut être créée sans problème, comme prévu initialement.<br>Une cave, deux parkings complètent cette offre.<br> <br> <br> <br>Votre agent commercial Florian Pflumio <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 43 94 12 92</span>, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862<br>400 000 euros net vendeur plus 4% à la charge de l'acquéreur. 10 lots principaux. 1 598 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH<br>Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 594 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>