Strasbourg 67000, Petite France - Kléber

'COLOMBE' STRASBOURG HYPER CENTRE PROCHE CATHEDRALE - Appartement type F4/F5<br>Une propriété EDO – PRESTIGE<br>À Strasbourg, cité au patrimoine inscrit à l'UNESCO et capitale européenne au charme intemporel, découvrez un appartement rare, situé rue du Vieux Marché aux Grains, à deux pas de la majestueuse Cathédrale.<br>Dès l'entrée, l'élégance se révèle : un couloir mène vers un premier salon – qui peut devenir chambre –, un bureau ainsi que des toilettes. Mais c'est dans la pièce de vie que la magie opère : plus de 53 m² baignés de lumière, sublimés par un somptueux parquet en chevron, qui confère à l'espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte se déploie harmonieusement vers un vaste salon-salle à manger, où les hautes fenêtres s'ouvrent sur une cour arborée et végétalisée, véritable havre de paix au coeur de la ville.<br>Deux chambres supplémentaires donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau élégante, complètent ce bien d'exception.<br>Ici, chaque détail raconte une histoire : le caractère de l'immeuble ancien, la noblesse du parquet, la quiétude du jardin secret, et la proximité immédiate de tout ce qui fait battre le coeur de Strasbourg – sa Cathédrale, ses musées, ses quais animés et ses adresses gourmandes.<br>Un appartement qui conjugue prestige, authenticité et art de vivre strasbourgeois.<br>Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH