Strasbourg 67000, Kablé

Studio meublé vendu loué à La Canopée. <br>Venez découvrir ce coquet studio meublé de 23,51 m², au 7ème étage sur 14 dans un immeuble de 2019. Il comprend une entrée, une pièce principale avec un lit et un bureau, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec W.C. <br>Information complémentaire :<br>- DPE : B<br>- Loué via un bail meublé depuis le 5 mars 2025, avec des échéances de 1 an.<br>- Loyer perçu de 535 euros hors charges, une provisions sur charges de 105 euros. Soit un loyer annuel de 6 420 euros Hors charges.<br>- Immeuble ayant pour les résidents ; une salle de sport, une laverie et un espace de coworking.<br>- Rentabilité de 5% brut<br>- Charges de 1 192 euros dont 875 euros récupérable chez le locataire. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les frais de syndic ainsi que l'assurance de la copropriété<br>- Taxe foncière : 487 €<br>À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : commerces accessibles à pied, transports en commun (bus, tramway et gare) à quelques minutes seulement, ainsi que le lycée Kléber situé à deux pas.<br>Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au O6 87 79 42 49 ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">cedric.grosshans@asi67.com</span><br>Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 399 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>