Strasbourg 67000, Musau - Port du Rhin

Je vous propose de découvrir dans un environnement citadin et écologique dans le quartier très prisé de la promenade Starlette de notre charmante capitale alsacienne, un agréable studio meublé contemporain datant de 2012, doté d'une surface habitable d'environ 25,5 m², qui prend place au 1e étage avec ascenseur. Vous serez accueillis par une entrée aménagée de placards de rangement intégrés. Une pièce de vie confortable parfaitement optimisée et aménagée avec goût ainsi qu'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, lave linge, micro-ondes réfrigérateur avec freezeur). Une salle de bain avec douche à l'italienne, une vasque aménagée, un sèche serviette ainsi qu'un WC. Une terrasse couverte d'environ 7,3 m2 avec une vue dégagée sur le bord de l'eau et les espaces verts vous permettant d'y passer d'agréables moments. Ce bien offre une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commodités quotidiennes (écoles, facultés, transports, commerces, médecins). Il conjugue ainsi une excellente accessibilité au centre-ville de Strasbourg avec le calme d'un quartier résidentiel. Chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain de Strasbourg, 60% gaz, bois-énergie 32% et incinérateur des déchets 8% (chauffage au sol très confortable)

Faibles charges : 350€ par trimestre. BSO motorisé sur la grande baie vitrée. Exposition OUEST

La résidence met à disposition des occupants des terrasses aménagées d'espaces partagés accessibles par des coursives. Au pied de l'immeuble vous profiterez d'une promenade arborée le long du bassin Vauban et à l'arrière du jardin du petit Rhin pour vous détendre. Ces multiples aménagements sont axés sur le bien vivre. Terrasses communes (espace de sport en plein air, potager, convivialité) Hangar sécurisé à vélos disponible pour les résidants.

Arrêt de tram 'Star Coop' à 2 mn à pied. Accès rapide au centre-ville et en Allemagne par tram ou pistes cyclables Accès autoroute en 5 minutes

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104

Prix du bien : 160 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104

Un investissement sûr et attractif, idéal pour un premier achat locatif ou un complément de patrimoine.

Contactez moi au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0620591679</span></span> si vous souhaitez le visiter ou plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/04/2026 par Christel Speisser <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0620591679</span></span>, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg