Strasbourg 67000, Meinau - Plaine des Bouchers - Hohwarth

4P ATTIQUE – TERRASSE SUD 27 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE<br>Strasbourg – Avenue de Colmar – Tram A et E au pied de l'immeuble<br>Au dernier étage d'une résidence récente de standing (2018), découvrez en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 82 m² (93 m² au sol) avec une terrasse plein sud de 27 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure.<br>Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur très agréable et lumineux.<br>L'appartement se compose de :<br>une entrée avec placard<br>3 chambres confortables<br>une salle de bains avec fenêtre<br>un WC séparé<br>un séjour avec cuisine ouverte<br>Prestations :<br>parquet<br>volets motorisés<br>chauffage collectif gaz<br>DPE classe C<br>ascenseur<br>Garage fermé en sous-sol inclus.<br>Possibilité d'acquérir un second grand garage de 41 m², rare sur le secteur.<br>Situation idéale :<br>tram A et E au pied de l'immeuble<br>accès rapide au centre-ville<br>séjour et terrasse orientés côté intérieur, offrant un environnement agréable au quotidien<br>CONTACT/<br>LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11<br>OU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laurent.nicolin@asi67.com</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 622.00 et 841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>