Strasbourg 67100, Neudorf - Etoile - Gare - Schluthfeld
Strasbourg, France
Guide Price
$707,432
614,250 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
VENTE d'un appartement spacieux à découvrir sans tarder !
- Neudorf - À VENDRE STRASBOURG NEUDORF
PLACE DU MARCHE
Nous vous présentons un grand et charmant appartement qui pourrait bien devenir votre futur cocon. Situé dans un quartier agréable, cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un lieu à personnaliser selon leurs goûts.
L'appartement, non meublé, offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Vous pourrez aménager chaque pièce selon vos envies, que ce soit un coin lecture douillet, un espace de travail inspirant ou une salle à manger conviviale pour recevoir vos amis et votre famille.
Bien que cet appartement ne dispose pas d'un ascenseur, cela vous permettra de profiter d'une activité physique quotidienne en montant les escaliers.
Ce bien est parfait pour les personnes qui apprécient la simplicité et la fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 585 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 614 250,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Strasbourg
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Immobilière Zimmermann
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR