Strasbourg 67100, Neudorf - Etoile - Gare - Schluthfeld

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 2/3 pièces et 75m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes de la place du marché du Neudorf.<br>L'appartement se compose de la manière suivante : <br>- une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu'il est possible de re-diviser en deux) et climatisation,<br>- une grande chambre avec dressing et climatisation,<br>- une salle d'eau avec W.C.<br>- une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une ancienne loggia - un cellier qui peut se transformer en W.C. séparé.<br>Vous profiterez de belles prestations : l'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2018, dans la pièce de vie et la chambre !<br>Parquet stratifié récent, installation électrique entièrement refaite à neuf, présence de prises Ethernets, fibre optique, isolation au sol.<br>Rénovation énergétique déjà faite : L'immeuble a été entièrement isolé par l'extérieur (laine de roche haute densité) et isolé par la toiture.<br>Possibilité de créer une seconde chambre à moindre frais en remettant une cloison qui avait été enlevée pour agrandir le séjour.<br>Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement.<br>Vendu libre de toute occupation.<br>Contactez Arnaud HERTFELDER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 30 14 26 53</span> pour être accompagné dans votre projet.<br>Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>