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Strasbourg 67000, Robertsau

Strasbourg, France

Guide Price

$1,698,758

1,475,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1975

Strasbourg 67000, Robertsau - Photo 2
Strasbourg 67000, Robertsau - Photo 3
1/18

Description

** Nouveauté Laforêt Lingolsheim **<br>Découvrez cette sublime maison d'architecte située au coeur de la Robertsau, conçue pour allier à la fois confort et intimité. Rénovée et agrandie avec soin en 2015, elle offre 269 m² de surface habitable et 367 m² au sol, répartis sur trois niveaux, le tout construit sur un terrain de 708 m².<br>Derrière une architecture raffinée se dévoilent des volumes spectaculaires baignés de lumière.<br>Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie décloisonné de plus de 110 m² comprenant une cuisine américaine équipée, une salle à manger, un salon et un séjour avec un accès direct à la piscine extérieure. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un W.C. séparé. <br>Vous accéderez à l'étage par un superbe escalier flottant et trouverez une suite parentale avec une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, un dressing et un balcon, trois chambres dont une avec un balcon, une seconde salle de bains et un W.C séparé.<br>Au deuxième étage, une salle de jeux d'une superficie de 26m² (82m² au sol) vous offre un espace supplémentaire.<br>Le sous-sol de 171 m² comprend une salle de sport, une cave à vins, une chaufferie, et deux espaces garage d'une superficie totale de plus de 114 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules.<br>L'extérieur paisible et arboré, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse en bois et d'une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente.<br>La maison dispose de nombreux équipements de standing et est en phase avec les normes actuelles.<br>Ne manquez pas cette opportunité. Nous sommes impatients de vous faire découvrir tous les charmes de cette maison. Contactez vite votre agence Laforêt Lingolsheim au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.88.01.05.00</span>. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Location

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Living in Strasbourg

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR