Strasbourg 67000, Robertsau
Strasbourg, France
Guide Price
$1,698,758
1,475,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1975
Description
** Nouveauté Laforêt Lingolsheim **<br>Découvrez cette sublime maison d'architecte située au coeur de la Robertsau, conçue pour allier à la fois confort et intimité. Rénovée et agrandie avec soin en 2015, elle offre 269 m² de surface habitable et 367 m² au sol, répartis sur trois niveaux, le tout construit sur un terrain de 708 m².<br>Derrière une architecture raffinée se dévoilent des volumes spectaculaires baignés de lumière.<br>Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie décloisonné de plus de 110 m² comprenant une cuisine américaine équipée, une salle à manger, un salon et un séjour avec un accès direct à la piscine extérieure. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un W.C. séparé. <br>Vous accéderez à l'étage par un superbe escalier flottant et trouverez une suite parentale avec une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, un dressing et un balcon, trois chambres dont une avec un balcon, une seconde salle de bains et un W.C séparé.<br>Au deuxième étage, une salle de jeux d'une superficie de 26m² (82m² au sol) vous offre un espace supplémentaire.<br>Le sous-sol de 171 m² comprend une salle de sport, une cave à vins, une chaufferie, et deux espaces garage d'une superficie totale de plus de 114 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules.<br>L'extérieur paisible et arboré, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse en bois et d'une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente.<br>La maison dispose de nombreux équipements de standing et est en phase avec les normes actuelles.<br>Ne manquez pas cette opportunité. Nous sommes impatients de vous faire découvrir tous les charmes de cette maison. Contactez vite votre agence Laforêt Lingolsheim au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.88.01.05.00</span>. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Strasbourg
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR