Strasbourg 67100, Neudorf - Saint-Urbain - Landsberg

À vendre : Appartement T1 (22 m²) à Strasbourg, idéal investissement avec terrasse, bail jusqu'au 02/05/2027 pour un loyer de 292€ + 45€ de charges.

- À VENDRE : Appartement T1 situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, construit en 2014, offre une surface habitable de 22 m², avec un espace de vie de 13,7 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. La pièce principale est lumineuse grâce à une orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.

La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage estcollectif, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Idéal pour un investissement, le bien est actuellement loué pour un montant de 292 € par mois, avec des charges locatives de 45 €. Le bail se termine le 2 mai 2027, offrant une sécurité locative pour l'acheteur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en exclusivité dans un secteur prisé de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 184 et 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr