Strasbourg 67200, Cronenbourg

Situé au 5ème étage, venez découvrir cet appartement traversant 3P de 66m² avec terrasse de 8m².<br>Pour nos clients les plus exigeants : Avec son DPE D, GES D, sa terrasse de 8m² orientée plein Ouest, sa luminosité et son garage disponible en sus, tous vos critères seraient-ils enfin réunis ?<br>L'appartement comprend une entrée dégagement avec placards intégrés, un séjour de 17m² donnant sur le balcon, deux chambres, un petit couloir avec cagibi, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bains avec baignoire et WC séparé.<br>Des travaux seront à prévoir, pour vous permettre de le rénover à votre image.<br>Pour compléter l'ensemble, une cave en annexe.<br>Un garage disponible en sus, au prix de 8.000€uros.<br>Quelques chiffres à connaître :<br>L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 108 lots principaux.<br>Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.<br>Biens libres de toute occupation.<br>Charges de copropriété : 140€ par mois. Si vous mettez cet appartement à la location, deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire.<br>Comprenant : Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.<br>Taxe Foncière : 1145€<br>DPE : 224 (D) GES : 49 (D)<br>Prix du bien : 113.900€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6%.<br>Prix hors honoraires : 107.000 €<br>Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=FGuJZKExkTi" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=FGuJZKExkTi</span><br>Votre agent immobilier de Strasbourg :<br>Mathieu HAUCHARD<br>Agence Ethiqu'Immo<br>Téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.60.11.97.10</span><br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">mathieu.hauchard@ethiqu-immo.fr</span><br>Référence annonce : 4511 MH<br>Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 819121740.<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>